静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産屋「(株)新富不動産スタジオ」社長が日々の不動産業務にまつわる日常を徒然なるままに書き記すまったりブログ(~o~)

不動産屋は情報収集を欠かしません!

静岡の不動産広告

静岡の不動産広告

みなさん、おはようございます。

新富不動産スタジオの川村です。

 

不動産は情報産業ということを聞いたことありませんか?

不動産業界の仕組みとして、「元付」「客付」という取引態様があります。

みなさん聞いたことあります??

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不動産投資、情勢は厳しいですが相談は多いです。。

不動産投資

不動産投資

みなさん、こんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

2017年秋口に金融庁が不動産投資用のアパートローンなどの貸し出しについて、注視勧告を出してからここ数年バブっていたアパートやマンションなどの収益物件に対する金融機関の融資スタンスがやや消極的になりましたよね。

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時々は賃貸のご相談も(^-^)リフォームも同時に打ち合わせです!

静岡市葵区鷹匠 分譲マンション賃貸

静岡市葵区鷹匠 分譲マンション賃貸


みなさん、こんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

昨日、知り合いの会社経営者様より今お住まいの分譲マンションの1室を賃貸してほしいとご相談を受けて打ち合わせをしてきました。

 

まだ貸し出すのは今年の夏頃になるかと思いますが静岡市葵区鷹匠の街中一等地のマンションで、かなり広いお部屋の贅沢な物件です。

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Red Hot Chili Peppers出演決定( `ー´)ノSUMMER SONIC2019


今日はとんでもなく嬉しいニュースが飛び込んできましたよ!!!!!

毎年8月のお盆の時期に千葉のZOZOマリンスタジアム幕張メッセで開催される都市型大規模音楽フェス「SUMMER SONIC2019」に何とアメリカの超大御所ロックバンド「Red Hot Chili Peppers」が2011年の出演以来8年ぶりに参戦することが発表されました( `ー´)ノ

natalie.mu

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おかげさまで読者100名超えました(^-^)

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

みなさん、こんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

この「静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ」を初めて早いもので約1か月。

その間年末年始休みの期間もありその間は更新をストップしていましたが、今日ふと読者になる欄を見たら読者登録数106名になっていました(*^^)v

 

インターネットという情報の海の中からどこの馬の骨かもわからない弊社の当ブログを見つけていただき、しかも読者登録までしていただいて本当にありがとうございますm(__)m

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祝!賃貸不動産経営管理士試験合格(*^^)v

みなさん、こんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

以前のブログにも書いたのですが、昨年11月に賃貸管理の専門家の資格である賃貸不動産経営管理士試験を受験していました。

今年の1月11日に合格発表があり見事無事合格しました(*^^)v

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MARQUEE記念すべき初ライブ大成功(*^^)v

MARQUEE初ライブ

MARQUEE初ライブ

みなさん、こんにちは。

MARQUEE(マーキー)のベーシスト川村です(笑)

 

普段は新富不動産スタジオの川村ですが、昨晩はMARQUEEの川村としてライブステージに立ってきました!

何を隠そう(何も隠していませんが(^-^;)私こと川村はベーシストなのです!

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不動産投資は日々勉強です(-.-)

おはようございます。

新富不動産スタジオの川村です。

 

新年の営業がスタートしてから昨日まで、あいさつ回りや売買・賃貸の契約やらでとってもバタバタした日が続いていましたが今日は久しぶりに決まった予定が少なく、久しぶりにゆっくりデスク仕事ができる日。

この後10時半から収益物件売買の打ち合わせに出かけるのですが、それまでは時間も自由なのでゆっくりまったりブログを書きましょう(笑)

 

さて、年末に投資用不動産のポータルサイト「楽待」を見ていたら、東京の武蔵コーポレーションさんの不動産投資書籍のプレゼントの記事があったので、物は試しに申し込んでみました。

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水面下の不動産情報続々入荷( `ー´)ノ

水面下不動産情報

水面下不動産情報

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。

 

新年早々西へ東へバタバタ・・・

一人でやっていると仕事はたくさんいただいてありがたいですが、身体は一つしかないのでせわしくなく動き続けないと(^-^;

 

さてさて、年が明けて賃貸物件のお問合せも増えてきているのを実感する今日この頃(といっても賃貸の取り扱いはほんのわずかですが(笑))

不動産業界の繁忙期はまさに年明けから3月頃にかけてです。

というのも4月からの新年度に、就学・就職・転勤や転職などで、居を新にする方が増えるので、1月~3月頃が業界で一番忙しくなる時期なのです。

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築2年に築19年が勝利(*^^)v 満室経営最前線!

満室経営最前線

満室経営最前線

おはようございます。

新富不動産スタジオの川村です。

 

昨日私が個人で保有して現在空室のマンションの1室に入居申込をいただきました。

これで私の賃貸経営は2カ月ぶりに満室状態に回復(*^^)v

 

11月のはじめに退去予告が出たのですが、その物件の入居期間はたった3ヶ月・・・

街中の飲食店勤務の方が入居してくれていましたが、色々と諸事情があり短期解約違約金をいただき退去されたのです(;_:)

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相続多くない!?争族にならないためにできること(>_<)

相続に絡んだ不動産相談

相続に絡んだ不動産相談


みなさんこんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

今日で2019年の営業も3日目。

ようやく正月ボケも抜けてきて、徐々にいつものペースに戻ってきました(^-^;

 

本年は営業初日から不動産の売買契約でスタートし、1月中旬には静岡県東部で一棟売りアパートの売買契約を予定しています(^-^)

幸先のよい出だしとなり開業一年目から色々な方にお力添えいただきながらお仕事に恵まれている環境でとても光栄に思います(^-^)

 

本年は今のところ下記のようなお取引を予定しています。

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2019年 新年のご挨拶

みなさん、あけましておめでとうございます。

新富不動産スタジオの川村です。

 

新富不動産スタジオ2019年年賀状

↑新富不動産スタジオの2019年の年賀状です。

 

さて、早いもので2019年が始まり今日で7日目。

本日から仕事始めという方も多いのではないでしょうか。

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2018年年末のご挨拶と年末年始休業のお知らせ。

年末年始休業のお知らせ


年末年始休業のお知らせ

 

みなさんこんにちは。

新富不動産スタジオの川村です。

 

早いもので2018年も12月28日ということで、本年の弊社の営業は本日が最終となります。

2018年12月29日~2019年1月5日は年末年始休業とさせていただきます。

 

ここからは2018年の年末ご挨拶とさせていただきます。

お時間ある方はしばしお付き合いください(^-^)

 

2018年末のご挨拶

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不動産業者様と投資家様と地主様へ年末ご挨拶!来年もいい一年になりそうな予感(^-^)

地主

写真はイメージです


こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。

今年も株式会社新富不動産スタジオの営業日は残すところあと1日。

来年に向けて年末のご挨拶まわりに今日も一日大忙しの川村です。。

 

今日はお世話になっている不動産業者の社長様と不動産投資家様、そして相続対策で不動産処分をお手伝いさせていただいている地主様へ年末のご挨拶にお邪魔してきました。

まさに分刻みのスケジュール(-_-;)

みなさんお話好きなので1件1件予定より時間がかかってしまういつもの流れ(-_-;)

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ひとりは辛いよ(*´Д`)嬉しい忙しバタバタの年末。

静岡県東部から富士山を望む

静岡県東部から富士山を望む

はあ~忙しい(*´Д`)

ひとこと目にため息(笑)

 

昨日でクリスマスも終わり、今日から世間は本格的に年末モードになりましたね!

例年不動産業界では、年末はあまり物件も動かず夜のお付き合いばかりで昼間はあいさつ回り中心に過ごすもの(私だけ?w)ですが、今年は違います!!

 

以前から営業していた不動産がこの年末に2物件契約が決まり、それまでは夜ばかり忙しい時を過ごしていた私も急にバッタバタ(笑)

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